Проєкт передбачає реновацію промислово-складської території в курортній приморській зоні. Ділянку, на якій розташовувалася напівзруйнована котельня, і склади із захаращеними навколо них околицями передбачалося перетворити на сучасний простір для розслабленого курортного життя з видом на море і гори.
Курортна архітектурна композиція на березі Чорного моря складається з різновисоких корпусів. Зібрані в єдине ціле, вони нагадують круїзний лайнер, що розтинає берегову лінію Гурзуфа.
У першій черзі забудови – 14-поверхова будівля, розгорнута головним фасадом у напрямку моря. Об'ємні тераси обладнано сонячними батареями. За рахунок цього фасад будівлі дуже нагадує наповнені вітром вітрила.
Друга черга передбачає зведення каскаду з трьох багатоповерхових житлових секцій, які нарощують висоту в сторону гір. Для комфорту мешканців на території комплексу також передбачено розвинуту сервісну інфраструктуру: магазини, кафе та інші громадські приміщення комерційного призначення. Також передбачено великий трирівневий підземний паркінг на 198 машиномісць.
