Проект предусматривает реновацию промышленно-складской территории в курортной приморской зоне. Участок, на котором размещалась полуразрушенная котельная, и склады с захламленными вокруг них окрестностями предполагалось превратить в современное пространство для расслабленной курортной жизни с видом на море и горы.
Курортная архитектурная композиция на берегу Черного моря состоит из разновысоких корпусов. Собранные в единое целое, они напоминают круизный лайнер, рассекающий береговую линию Гурзуфа.
В первой очереди застройки – 14-этажное здание, развернутое основным фасадом в направлении моря. Объемные террасы оборудованы солнечными батареями. За счет этого фасад здания очень напоминает наполненные ветром паруса.
Вторая очередь предполагает возведение каскада из трех многоэтажных жилых секций, наращивающих высоту в сторону гор. Для комфорта жильцов на территории комплекса также предусмотрена развитая сервисная инфраструктура: магазины, кафе и другие общественные помещения коммерческого назначения. Также предусмотрен большой трехуровневый подземный паркинг на 198 машиномест.
